招标项目名称

前海管理局政府物业租金管理情况专项清查

标的内容

截至2024年12月底，前海管理局政府物业（含创新型产业用房、办公用房、商业用房、公寓、明确由我局管理的社区配套和公共服务用房、上述用房的配套停车位（场）等，不含局机关办公用房、保障性住房，下同）建筑面积54.65万平方米，具体包括：卓越金融中心、民生互联网大厦、鸿荣源前海金融中心、深港青年创新创业梦工场中区、十一单元综合办公楼、弘毅大厦、法治大厦、信息枢纽大厦、十单元学校、展示厅，20个社区配套和公共服务用房，700个配建物业停车位。具体内容详见用户需求书。

项目预算

470,000.00（人民币肆拾柒万元整）

标书获得办法

招标文件为电子版，投标人可在前海管理局官网（信息公开-招标公告栏目）(http://qh.sz.gov.cn/)免费下载。

报名方式

将投标文件（一式五份，正本1份，副本4份，附电子版，电子版是以光盘、U盘或硬盘等移动存储介质提交的加盖公章的PDF电子投标文件）密封并在2025年3月4日下午15:00时（北京时间）前送达（邮寄或现场递交）至深圳市前海深港现代服务业合作区桂湾五路123号前海大厦T1栋2112室。

联系人：刘军帅   联系电话：0755-88105135    

注：本项目要求投标单位需现场投标，投标截止时间前半小时开始接收投标文件，如遇特殊情况，请联系采购代理机构。

投标人资格要求

1.具有独立承担民事责任的能力（提供营业执照或事业单位法人证书等证明资料复印件或扫描件，原件备查；分支机构参与投标的，须同时提供总公司授权文件且授权书载明其民事责任由总公司承担，并提供总公司(总所)和分支机构的营业执照复印件或扫描件。）。

2.投标人须具有国家相关行业主管部门颁发的《会计师事务所执业证书》或《会计师事务所分所执业证书》。本项目接受分所投标，总所与其下属的分所不得同时参加本项目投标，且同一事务所下属各分所亦不得同时参加本项目投标（提供加盖投标人公章的证书扫描件，原件备查）。

3.本项目不接受联合体投标，不接受投标人选用进口产品参与投标；

4.参与本项目政府采购活动时不存在被有关部门禁止参与政府采购活动且在有效期内的情况（由供应商在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明并加盖投标人公章）；

5.具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款的条件（由供应商在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明并加盖投标人公章）；

6.未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单（重大税收违法失信主体）、政府采购严重违法失信行为记录名单（由供应商在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明并加盖投标人公章）；

7.不存在《深圳市财政局政府采购供应商信用信息管理办法》（深财规〔2023〕3号）列明的严重违法失信行为（由供应商在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明并加盖投标人公章）；

8.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动；为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动（由供应商在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明并加盖投标人公章）；

9.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目不属于专门面向中小企业采购的项目，本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为：租赁和商务服务业。

注：（1）“信用中国”（www.creditchina.gov.cn，查询“信用服务”栏的“重大税收违法失信主体”“失信被执行人”或者下载信用信息报告），“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）中的“政府采购严重违法失信行为记录名单”，以及“深圳市政府采购监管网”（http://zfcg.sz.gov.cn）为供应商信用信息的查询渠道，相关信息以开标当日的查询结果为准；

报价要求

（1）本次投标为总价包干，投标报价总价作为中标人与采购人签订的合同金额。项目预算控制47万元以内，投标人的报价不可高于预算（限价），否则投标人的投标文件视同无效。项目服务费包括但不限于培训费、活动组织费、场地费用、宣传费、资料费、税金、人员费用、差旅费、后续服务等所有费用，并提供合同要求的有关成果材料，以及其它相关服务的全部费用。

（2）评标时，评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，应当要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；投标人不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其作为无效投标处理。

（3）投标人的投标报价，应是本项目招标范围和招标文件及合同条款上所列的各项内容中所述的全部，不得以任何理由予以重复，并以投标人在投标文件中提出的综合单价或总价为依据。

（4）投标人应充分了解项目的位置、情况、道路及任何其他足以影响投标报价的情况，任何因忽视或误解项目情况而导致的索赔或服务期限延长申请将不获批准。

（5）除非采购代理机构通过修改招标文件予以更正，否则，投标人应毫无例外地按招标文件所列的清单中项目和数量填报综合单价或总价。投标人未填综合单价或总价的项目，在实施后，将不得以支付，并视作该项费用已包括在其他有价款的综合单价或总价内。

联系方式

采购人信息：

名      称：深圳市前海深港现代服务业合作区管理局

联  系  人：刘军帅 

电      话：0755- 88105135

采购代理机构信息：

名      称：深圳交易咨询集团有限公司

地      址：深圳市南山区沙河西路 3157 号南山智谷产业园 A 座21楼

联  系  人：曹茜、郭金龙

电      话：18599127733、15118037034