为推进前海合作区会展新城片区开发建设，现开展《深圳国际会展城控制性详细规划》（以下简称《会展城控规》）会展岛组团开发单元二KF02-07、KF02-16、KF02-21、KF02-22、KF02-23地块优化调整工作。依据《中华人民共和国城乡规划法》、《深圳市城乡规划条例》及前海管理局有关规定，对该优化调整工作公示如下：

　　一、开发单元规划情况

　　为解决规划道路用地与已建会展城地铁站出入口设施重叠的情况，本次优化调整规划景从路与匠心路道路线位，并涉及《会展城控规》会展岛组团开发单元二KF02-07、KF02-16、KF02-21、KF02-22、KF02-23五个地块边界、用地面积、容积率等内容。优化调整前后总用地面积与建筑面积保持不变，各类建设用地规模（商业、道路、公园绿地）保持不变，且未突破《会展城控规》刚性管控内容。

　　根据《会展城控规》，KF02-07地块规划用地面积127671平方米，用地性质为商业用地（C1）+游乐设施用地（C5），容积率3.1，配套预留110KV变电站；KF02-16地块规划用地面积10354平方米，用地性质为商业用地（C1），容积率6.3；KF02-21地块规划用地面积7928平方米，用地性质为商业用地（C1），容积率6.3；KF02-22地块规划用地面积9657平方米，用地性质为商业用地（C1），容积率6.0；KF02-23地块规划用地面积23901平方米，用地性质为公园绿地(G1)+商业用地（C1），容积率0.2，配套社区体育活动场地、社会停车场、应急避难场所。

　　二、本次地块优化调整情况

　　本次优化调整方案具体情况如下：

　　（一）景从路、匠心路道路线位向东侧优化调整，道路用地面积不变。

　　（二）位于景从路西侧的KF02-07地块，规划为商业用地（C1）+游乐设施用地（C5），结合景从路线位优化调整其地块边界，规划用地面积由127671平方米调整为129753平方米，用地性质不变。

　　（三）位于景从路、匠心路中间的KF02-16地块，规划为商业用地（C1），规划用地面积10354平方米，容积率6.3。结合景从路、匠心路线位优化调整其地块边界，并划分成KF02-16-01、KF02-16-02两个地块，保持绿地面积不变。调整后：

　　KF02-16-01地块规划用地面积8316平方米，用地性质为商业用地（C1），容积率7.8；

　　KF02-16-02地块规划用地面积875平方米，用地性质为公园绿地（G1）。

　　（四）位于景从路、匠心路中间的KF02-21地块，规划为商业用地（C1）。结合景从路、匠心路线位优化调整其地块边界，规划用地面积由7928平方米调整为7805平方米，容积率由6.3调整为6.4，用地性质不变。

　　（五）位于景从路、匠心路中间的KF02-22地块，规划为商业用地（C1）。结合景从路、匠心路线位优化调整其地块边界，规划用地面积由9657平方米调整为9736平方米，用地性质不变。

　　（六）位于匠心路东侧的KF02-23地块，规划为公园绿地(G1)+商业用地（C1）。结合匠心路线位优化调整其地块边界，规划用地面积由23901平方米调整为23026平方米，用地性质不变。

　　公示附图及指标一览表见附件1。

　　三、展示方式与地点

　　（一）现场展示

　　1. 深圳市前海管理局e站通大厅

　　地址：深圳市南山区东滨路与月亮湾大道交汇处南侧前海深港合作区e站通

　　（二）网上展示

　　深圳市前海管理局网站 

　　网址：http://qh.sz.gov.cn/

　　（三）报纸展示

　　深圳商报 

　　四、公示时间

　　本次公示时间为30个自然日，自2024年9月7日至2024年10月6日止。

　　五、公示意见反馈方式

　　（一）公示期间，如对上述调整有意见或建议，请使用真实姓名及联系方式，在公示意见收集截止日期（2024年10月6日）之前通过以下方式反馈深圳市前海管理局：

　　1.至深圳市前海管理局e站通服务中心提交书面材料；

　　2.将书面材料以电子邮件发送至邮箱：ghfzc@qh.sz.gov.cn。

　　（二）个人反馈的，请附上个人地址、有效身份证明复印件、联系方式。

　　（三）多人共同反馈的，需委托一人处理意见反馈相关事宜，并附上每个反馈人的有效身份证明复印件、地址和委托代理人的有效身份证明复印件、地址、联系方式。

　　（四）单位反馈的，请附上单位法人、委托代理人的有效身份证明复印件、地址、联系方式。

　　为保证反馈意见的真实有效性，以上意见或建议及相关材料须为书面纸质件（须由提交人签名），其中通过电子邮件反馈的材料为书面纸质件的电子扫描文件。

　　公示期满无异议或异议不成立，深圳市前海管理局将按程序开展下阶段工作。

　　特此公示。

　　附件：

　　1.《深圳国际会展城控制性详细规划》会展岛组团开发单元二KF02-07、KF02-16、KF02-21、KF02-22、KF02-23地块优化调整的公示附图及指标一览表

　　2.公众意见征询表

　　深圳市前海管理局

　　2024年9月7日

　　（联系人：孙工，联系电话：0755-88105173）