深圳融华置地投资有限公司来文申请办理华发冰雪世界（暂定名）KF02-07地块（一期）项目建设工程规划许可变更，现将变更事项公示如下：

　　一、项目情况

　　华发冰雪世界（暂定名）项目位于前海合作区沙井街道会展新城片区，宗地号A301-0599。根据《土地使用权出让补充合同书》（深地合字（2020）1042号之补充合同六）及《建设用地规划许可证》（地字第440306202300112号），本宗地总用地面积249926.20平方米，其中建设用地面积185614.22平方米，道路用地面积40410.19平方米，绿地面积23901.79平方米，土地用途为商业用地、游乐设施用地、公园绿地、道路用地；规定建筑面积790842.29平方米，其中办公（含物业服务用房）556988平方米，地上商业67661.64平方米，地下商业12432.65平方米，游乐设施100000平方米，酒店49000平方米，110KV变电站3500平方米，公共充电站1100平方米，公共厕所160平方米；规定容积率≤3.17，建筑高度≤110米，并满足航空限高要求；建筑退红线、建筑覆盖率、绿化覆盖率按《深圳冰雪文旅城详细规划》进行控制，并按其落实公共开放空间、城市界面、建筑形态、市政交通管线等相关规划控制要求；机动车泊位数3815辆。

　　A301-0599宗地项目包含8个地块。本次工规变更其中的KF02-07地块（一期）项目，主要为根据《〈深圳国际会展城控制性详细规划〉会展岛组团开发单元二KF02-07、KF02-16、KF02-21、KF02-22、KF02-23地块规划优化方案》（以下简称《优化方案》）、2024年《深圳市建筑设计规则》及建设单位意见等进行设计变更。

　　二、公示内容

　　本项目公示内容为修改前后的《建设工程规划许可证》及总平面图，内容包括（具体情况详见附件）：

　　（一）指标调整

　　1.计规定容积率建筑面积

　　地上计规定容积率建筑面积由199210平方米调整为196247平方米，其中游乐设施由98429平方米调整为98017平方米，酒店由47731平方米调整为47776平方米，商业由29550平方米调整为27073平方米，办公由20000平方米调整为19881平方米；地下计规定容积率建筑面积由7840平方米调整为8105平方米，其中商业由5000平方米调整为4898平方米，游乐设施由1571平方米调整为1983平方米，酒店由1269平方米调整为1224平方米。

　　2.核增建筑面积

　　地上核增建筑面积由48121.83平方米调整为48882平方米，其中架空公共空间由25055.49平方米调整为23793平方米，架空绿化休闲23066.34平方米调整为架空绿化、架空休闲23063平方米，新增屋面楼电梯间及机房1903平方米、变配电房123平方米。地下核增建筑面积由84133.68平方米调整为83543平方米，其中共用停车库由55025.8平方米调整为54189平方米，公用设备用房由27092.4平方米调整为27313平方米，城市公共通道由2015.48平方米调整为2041平方米。

　　3.其他

　　根据《优化方案》，KF02-07地块用地面积调整；KF02-07地块（一期）建筑基底面积、绿地面积、折算绿地面积等指标调整；充电桩车位由413辆调整为417辆。

　　（二）总平面图

　　1.根据《优化方案》，KF02-07地块东侧建设用地范围线局部外扩；

　　2.调整经济技术指标表，KF02-07地块一、二期分期边界局部调整，原一期东侧商业街调整至二期开发；

　　3.机动车出入口宽度及局部标高调整，地面机动车及非机动车位布局调整；局部建筑轮廓、高度、屋顶机房布局等调整，2栋雪世界配套裙房屋顶增设采光窗、泳池、格栅等；3栋补充表达建筑连廊，局部下沉广场轮廓调整，1～5单元编号调整等。

　　三、公示时间和地点

　　（一）公示时间

　　10个工作日（2024年12月17日—2024年12月30日）

　　（二）公示地点

　　1.深圳市前海管理局e站通大厅（地址：深圳市南山区东滨路与月亮湾大道交汇处南侧前海深港合作区e站通）。

　　2.华发冰雪世界（暂定名）KF02-07地块（一期）项目施工现场。

　　3.深圳市前海管理局网站/通知公告栏目http://qh.sz.gov.cn/sygnan/qhzx/tzgg/

　　四、意见反馈

　　（一）公示期间，任何单位和个人都可以向深圳市前海管理局提出意见或建议。提出意见或建议，应填写“公众意见征询表”，在展示地点及展示网站均有“公众意见征询表”供市民领取或下载。

　　在公示意见收集截止日期（2024年12月30日）之前通过以下方式反馈：

　　1.至深圳市前海e站通服务中心提交书面材料；

　　2.将书面材料以电子邮件发送至邮箱yanghd@qh.sz.gov.cn

　　（二）个人反馈的，请附上个人地址、有效身份证明复印件、联系方式。

　　（三）多人共同反馈的，需委托一人处理意见反馈相关事宜，并附上每个反馈人的有效身份证明复印件、地址和委托代理人的有效身份证明复印件、地址、联系方式。

　　（四）单位反馈的，请附上单位法人、委托代理人的有效身份证明复印件、地址、联系方式。

　　为保证反馈意见的真实有效性，以上意见或建议及相关材料须为书面纸质件（须由提交人签名），其中通过电子邮件反馈的材料为书面纸质件的电子扫描文件。

　　公示期满无异议或异议不成立，深圳市前海管理局将按程序开展下阶段工作。

　　特此公示。

　　附件：

　　1.原工规证、修改后工规证

　　2.原报建总平面图、修改后总平面图

　　3.公众意见征询表

　　深圳市前海深港现代服务业合作区管理局

　　2024年12月17日