深圳市前海管理局关于妈湾片区十九开发单元04街坊规划调整方案的公示

　　为推进前海妈湾片区开发建设，保障妈湾地区电力供给需求，拟对深圳市前海深港现代服务业合作区妈湾片区十九开发单元04街坊进行规划调整。依据《中华人民共和国城乡规划法》、《深圳市城乡规划条例》及前海管理局有关规定，对该优化调整工作公示如下：

　　一、开发单元规划情况

　　本次规划调整涉及深圳市前海深港现代服务业合作区妈湾片区十九开发单元内的04街坊。根据十九开发单元规划，具体地块规划指标：19-04-01地块用地面积4764平方米，用地性质为公园绿地；19-04-02地块用地面积5541平方米，用地性质为公园绿地；19-04-03地块用地面积11777平方米，用地性质为商业用地，容积率5.62，配套汇聚机房200平方米；19-04-04地块用地面积17431平方米，用地性质为商业用地，容积率2.93，配套220kV变电站6000平方米；19-04-05地块用地面积6922平方米，用地性质为商业用地，容积率1.16，配套文化活动室2000平方米；19-04-07地块用地面积6094平方米，用地性质为公园绿地；19-04-08地块用地面积3362平方米，用地性质为其他交通设施用地（加油站1250平方米）；19-04-09地块用地面积2185平方米，用地性质为公园绿地。

　　二、本次地块优化调整情况

　　十九开发单元规划打通04街坊内十字路网，商业用地附建变电站调整为商业用地及供应设施用地。对应街坊内地块调整为：19-04-01地块用地面积4845平方米，用地性质为公园绿地；19-04-02地块用地面积5481平方米，用地性质为公园绿地；19-04-03地块用地面积13444平方米，用地性质为商业用地，容积率6.3，配套汇聚机房200平方米；19-04-04地块用地面积8673平方米，用地性质为商业用地，容积率4.2；19-04-05地块用地面积3631平方米，用地性为商业用地，容积率1.2，配套文化活动室2000平方米；19-04-07地块用地面积2978平方米，用地性质为公园绿地；19-04-08地块用地面积3450平方米，用地性质为其他交通设施用地（加油站1250平方米）；19-04-09地块用地面积1982平方米，用地性质为公园绿地；19-04-10地块用地面积6000平方米，用地性质为供应设施用地（220kV变电站）；19-04-11地块用地面积2577平方米，用地性质为公园绿地；19-04-12地块用地面积739平方米，用地性质为公园绿地。

　　公示附图及指标一览表见附件1。

　　三、展示方式与地点

　　（一）现场展示

　　深圳市前海管理局e站通大厅

　　地址：深圳市南山区东滨路与月亮湾大道交汇处南侧前海深港合作区e站通

　　（二）网上展示

　　深圳市前海管理局网站/通知公告栏目http://qh.sz.gov.cn/sygnan/qhzx/tzgg/

　　（三）报纸展示

　　深圳商报 

　　四、公示时间

　　本次公示时间为30个自然日，自2025年5月24日至2025年6月22日止。

　　五、公示意见反馈方式

　　（一）公示期间，如对上述调整有意见或建议，请使用真实姓名及联系方式，在公示意见收集截止日期（2025年6月22日）之前通过以下方式反馈深圳市前海管理局：

　　1.至深圳市前海管理局e站通服务中心提交书面材料；

　　2.将书面材料以电子邮件发送至邮箱：ghfzc@qh.sz.gov.cn。

　　（二）个人反馈的，请附上个人地址、有效身份证明复印件、联系方式。

　　（三）多人共同反馈的，需委托一人处理意见反馈相关事宜，并附上每个反馈人的有效身份证明复印件、地址和委托代理人的有效身份证明复印件、地址、联系方式。

　　（四）单位反馈的，请附上单位法人、委托代理人的有效身份证明复印件、地址、联系方式。

　　为保证反馈意见的真实有效性，以上意见或建议及相关材料须为书面纸质件（须由提交人签名），其中通过电子邮件反馈的材料为书面纸质件的电子扫描文件。

　　公示期满无异议或异议不成立，深圳市前海管理局将按程序开展下阶段工作。

　　特此公示。

　　附件：

　　1.妈湾片区十九开发单元04街坊规划调整的公示附图及指标一览表

　　2.公众意见征询表

　　深圳市前海管理局

　　2025年5月24日

（联系人：范工，联系电话：0755-88105180）