10月17日上午，随着最后一方混凝土顺利浇筑完成，全国首个装配率超70%且满足国标A级的超高层公寓——前海珑湾国际人才公寓项目主体结构顺利封顶，标志着项目进入全新阶段，并将于2024年竣工。

　　“作为深圳前海首个高端人才公寓，该项目立足于服务国际化、高端化人才，着眼打造极具前海特色的高品质、纯租赁国际社区项目，将助力前海建设国际人才高地，为前海‘筑巢引凤’、提速发展带来新动力。”项目建设单位、前海建投集团副总经理夏石泉说。

　　该集团党委书记、董事长李荣生，施工单位中建八局副总经理、华南分局局长韩兴争等出席封顶仪式。

　　“港风港味”打造港式新社区

　　2021年9月6日，中共中央、国务院印发的《全面深化前海深港现代服务业合作区改革开放方案》（下称《前海方案》）提出，要“打造国际一流营商环境”“为港澳青年在前海合作区学习、工作、居留、生活、创业、就业等提供便利”。建设前海珑湾国际人才公寓项目正是前海建投集团落实《前海方案》的具体举措。

　　作为负责前海规划落地和前海开发建设的法定主体，前海建投集团在前海国际会议中心、前海石公园、前海山姆旗舰店等多个重大项目开发建设中示范引领，树立业界标杆。该项目由该集团旗下子公司——前海人才乐居公司开发建设、中建八局承建施工，也是该子公司开发的第一个集“投、建、管、运”于一体的项目。

　　项目聘请国际知名建筑师事务所Foster + Partners香港办公室进行设计，由香港建筑师负责全面把控设计品质，延续Foster + Partners在香港美利酒店及海港城扩建项目的理念，通过重塑景观庭院和共享社区空间这一独特而创新的公寓建筑形式，打造“垂直社区”，增强居住体验。

　　整个公寓由T1、T2两栋塔楼组成，外形平面轮廓成“C”形左右对称布置，总建筑面积约15万平方米，建筑高度180米。其中，地上建筑面积约10.8万平方米，地下建筑面积约4.5万平方米，地上最高53层，地下3层。建成后将提供约1000套人才住房，极大满足港人在前海的居住需求。

　　为营造“港风港味港语”，前海还专门聘请香港服务式公寓运营企业作为顾问，在空间布局、标志标识、运营服务等方面全方位、多渠道、立体化打造港式港风空间，在语言文字、文学艺术、民俗风情等方面营造浓厚、和谐、包容的港语港味氛围，增强港人港企认同感和归属感。

　　未来则将利用公共共享空间，引进港式潮玩业态，丰富人文艺术体验；引入港风文创企业，开设港风书店、艺文机构等销售消费集聚区，全方位植入港式元素。

　　全国首例钢结构装配率超70%超高层建筑

　　除了打造港式新社区，前海珑湾国际人才公寓项目也为前海建设发展再添“精彩一笔”。

　　“项目自进场以来，经历了台风、暴雨等恶劣天气，面临施工现场场地狭小、超危工程众多，施工难度大等问题。项目建设各方就各专业施工作业提前编写了技术方案及安全专项方案80余项，开展专家论证10次，通过了坑中坑开挖、塔吊安拆、基坑内支撑拆除、塔楼悬挑三脚架支模平台施工等十项超危工程专项施工方案。”前海乐居公司董事长、总经理闻家明说。

　　前海乐居公司开发建设部部长李红介绍，该项目采用钢管混凝土柱加钢梁剪力墙混合结构，是全国首例可评价为国标A级并且装配率超70%的超高层公寓项目，也是前海在装配化、绿色建筑、智慧建造上的率先示范。2023年7月，以“创新装配式建造工艺，助力建筑工业化发展”为主题的国家级观摩活动就在该项目施工现场举行，为同业提供可参考可推广的“前海经验”。

　　该项目推进智慧建造新技术，用科技赋能施工建设，实现现场施工智能化。中建八局项目经理张善壮说，该项目综合使用钢构件焊接机器人，自动识别坡口参数并进行焊接，与传统人工焊接相比，效率提升50%，用工成本节约60%；使用墙面处理机器人，集墙面粗打磨、抹腻子、腻子细打磨、乳胶漆喷涂等功能于一体，整体作业效率提高5-10倍；使用智能抹灰机器人将前端通过机械喷涂、智能抹压结合的方式，达成高质高效的工作模式；后端配置砂浆泵实现无人化上料。”

　　同时，项目还建立钢构件智能生产线，智能下料中心通过集中控制，实现切割作业无人化；自动组焊矫中心突破传统的立式组立、船型焊接思维，卧式组立、焊接方法将效率提高2倍以上，实现构件生产工厂化。

　　“我们还运用BIM技术深化出图1万余张，借助3D打印、虚拟漫游、轻量化云平台等技术，实现可视化交流，极大提高沟通效率。”张善壮说。