参考《深圳经济特区政府采购条例》第二十一条第四项规定情形，“其他具有复杂性、专门性、特殊性的项目，且只有唯一供应商的”，深圳市前海深港现代服务业合作区管理局就2023年度前海合作区房产和人防测绘成果审核项目采用单一来源采购方式，现将有关情况向潜在采购供应商公示。

　　采购项目名称：2023年度前海合作区房产和人防测绘成果审核项目

　　项目预算金额：人民币1,120,000.00元

　　采购项目描述：本项目主要工作内容包括：

　　1.1房产竣工测绘成果审核

　　房产竣工测绘成果审核主要采用内业详查结合实地抽查的方式进行，内业详查审核内容包括：

　　①工程建设项目的基本情况：土地合同书等权属来源文件、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证及其附件、建筑施工图、设计说明、门楼牌通知书等其他相关资料；

　　②测绘单位的资格；

　　③测绘成果执行的规范、规则及版本；

　　④建筑面积计算依据的合理性：面积范围划分、共有面积分摊计算、建筑面积分项指标及统计；

　　⑤测绘成果的完整性；

　　⑥测绘成果的准确性和一致性；

　　⑦数据格式的规范性；项目基本情况分析：了解测绘项目历史情况，包括：竣工时间、历史测绘、登记办证等；研读报建材料，包括：两证一书、建施图、补充协议、复函等；其他相关资料。

　　实地抽查审核内容包括：建筑物外轮廓；分户格局抽查；公共空间范围抽查；建筑层数核查、层高抽查；建筑空间尺寸抽查；加、改建情况抽查及复核说明；特殊部位抽查（设备层、避难层、屋面构架、架空空间等）；房产界址点、房角点抽查；现状地形图现势性；需要实地查看的其它事项。

　　1.2人防工程竣工测绘成果审核

　　人防工程竣工测绘成果审核主要采用内业详查、外业抽查相结合的形式对提交的房产测绘成果进行审核。

　　在人防工程竣工测绘成果审核内业详查基础上，增加外业抽查相关内容，主要包括测绘成果与建筑物现状的一致性、数据的准确性及现状地形图的现势性、人防工程及出入口实地核查、人防工程尺寸、层高实地抽查。

　　拟定供应商名单：深圳市规划和自然资源调查测绘中心

　　申请理由及相关说明：

　　依据《深圳市规划和自然资源局、深圳市住房和建设局、深圳市人民防空办公室关于印发<深圳市工程建设项目测绘成果审核管理规定>的通知》（深规划资源规﹝2020﹞5号）第二条及三条规定，房屋建筑等工程建设项目竣工验收阶段所涉及的规划条件核实测量、人防测量等实施联合测绘，联合测绘成果按规定办理测绘成果审核后，作为办理规划条件核实、竣工验收等工作的有效依据；第四条规定，测绘成果审核具体工作由市规划和自然资源局下属的“深圳市地籍测绘大队”负责实施；第十七条的规定，测绘成果审核通过后，测绘成果纳入测绘档案统一汇交和管理，测绘成果审核机构应当及时上传成果数据，按保密等级分类，实现测绘成果共享。依据《中共深圳市委结构编制委员会关于市规划和自然资源局所属事业单位有关机构编制事项的通知》（深编﹝2021﹞85号），深圳市地籍测绘大队更名为深圳市规划和自然资源调查测绘中心，为规自局直属公益二类事业单位，主要职责包括了承担全市工程建设项目测绘成果审核等不动产权籍事务技术支撑工作。

　　为加快推进2023年度前海合作区房产、人防测绘成果审核项目采购工作，我局拟通过单一来源采购的方式由深圳市规划和自然资源调查测绘中心承担本项目。

　　征求意见期限：从2023年7月31日起至 2023年8月7日止

　　联系方式:

　　采购人：深圳市前海深港现代服务业合作区管理局

　　单位地址：深圳市前海合作区桂湾五路123号前海大厦T1栋。

　　联系电话：0755-88105412  联系人：杨工 

　　备注：潜在政府采购供应商对公示内容有异议的，请于公示之日起至期满后两个工作日内以实名书面（包括联系人、地址、联系电话）形式将意见反馈至采购人处。

深圳市前海管理局

2023年7月31日