项目名称

前海青年创新创业梦工场建设项目

建设单位

深圳市前海开发投资控股有限公司

建设地点

前海深港合作区11 单元8 街坊

环评机构

深圳市环境工程科学技术中心有限公司

项目概况

前海青年创新创业梦工场项目建设用地面积为39105.52平方米，总建筑面积27176.56平方米，其中计容积率建筑面积26584.96平方米，容积率0.7，本项目主要包括会议及展览中心、青年创业学院、青年创业园1-3号大楼、人才公寓、多功能创新中心、智慧前海机房等8栋建筑。

项目总投资22320.77万元，其中环保投资85万元。

主要环境影响及预防或者减轻不良环境影响的对策和措施

（一）施工期

本项目施工期主要环境影响包括施工废水、施工扬尘、施工噪声、弃土、建筑垃圾、固体废弃物及水土流失等。

施工期主要环境影响减缓措施包括：

1、设置临时化粪池的基础上将施工生活污水纳入市政污水管网，施工场地硬化，场界四周设置排水明沟，地下抽取的泥浆水及建筑下水经沉淀池处理，以减少污染物的排放。

2、施工扬尘可通过设置全封闭围挡、使用商品混凝土、定期洒水降尘、车辆清洗、防尘网覆盖裸露地面等措施有效控制；施工期间还将选择低排放施工车辆，并加强车辆养护；室内装修阶段，执行《民用建筑工程室内环境污染控制规范》，并加强室内通风。

3、使用低噪声施工机械，采取设备消声降噪措施，并合理安排施工时间。

4、弃土和建筑垃圾送往指定的余泥渣土受纳场地，废油漆、涂料等不稳定的成分采用有关容器收集清运并交由有资质的单位处理，施工人员产生的生活垃圾由环卫部门负责清运处理。

5、施工期间产生的土方定点推放，并设置相应的拦挡措施，防止水土流失，并根据施工进度及时回填，施工完毕后将临时占用的施工场地恢复原来状态。

（二）运营期

运营期主要是生活污水、餐饮废水和油烟、备用发电机废气、设备噪声、生活及餐厨垃圾等。

运营期主要环境影响减缓措施包括：

1、严格实行雨污分流制，生活污水和冷却塔废水经化粪池处理后排入市政污水管网，含油废水进行隔油隔渣处理后并入生活污水经化粪池处理后排入市政污水管道。

2、安装油烟净化设备，油烟经处理达标后由排气筒导向高空排放，备用发电机使用清洁燃料，通过专用烟道升至商业裙楼顶，并在烟道口安装水喷淋系统，确保废气达标排放。

3、办公与生活垃圾交由环卫部门收集清运，并对其中纸张等可回收资源进行回收利用，餐厨垃圾交由有资质的单位单独清运处理。

4、将发电机、水泵等均布置在地下专用机房内，机房使用隔声门，泵和风机进行基础减震，风机进出口管道加装消音器等，对设备噪声影响进行控制。

5、前湾一路的交通噪声对本项目会有一定影响，项目多功能创新中心、青年创业学院和人才公寓在临前湾一路一侧加装隔声窗和加强绿化。