项目名称

华润前海中心T201-0078（3）地块项目

建设单位

华润置地前海有限公司

建设地点

前海深港合作区T201-0078宗地

环评机构

深圳市环境科学研究院

项目概况

华润前海中心T201-0078（3）地块项目包括2栋高层办公楼、1栋商务公寓大楼、1栋1层文化活动中心（美术馆和小剧院）及3层（局部4层）商业裙房，地块配建2条南北走向城市支路。用地投影面积为56572.85㎡，总建筑面积426822.00㎡，其中计容积率建筑面积330811.84㎡，包括规定计容建筑面积315700 ㎡和地上核增 建筑面积15111.84㎡；不计容积率建筑面积为96010.16㎡，包括地下规定建筑面积29900.00㎡和地下核增建筑面积66110.16㎡；项目地下停车位450个。本项目总投资1411700万元，环保投资估算为1335万元，占总投资的比例为0.09%

主要环境影响及预防或者减轻不良环境影响的对策和措施

（一）施工期

本项目施工期主要环境影响包括施工废水、施工扬尘、施工噪声、工程弃土、建筑垃圾、水土流失等。

施工期主要环境影响减缓措施包括：

1、施工营地设置生态厕所，生活污水经生态厕所处理后定期拉走；本项目施工场地应设置排水沟和沉淀池，施工废水经沉淀池处理后再排入市政管网，少量施工机械和车辆清洗废水经沉淀和隔油处理后回用与洒水降尘；施工期间应做好基坑排水工作。

2、施工扬尘可通过设置全封闭围挡、脚手架一律采用标准密目网封闭、定期洒水降尘、车辆清洗、防尘网覆盖裸露地面等措施有效控制，施工期间还应选择低排放施工车辆，并加强车辆养护。

3、施工场所四周设立围挡，优化施工布局，使用低噪声施工机械，采取设备消声降噪措施，加强机械设备维修，并合理安排施工时间，避免在中午和夜间施工。

4、施工人员产生的生活垃圾由环卫部门负责清运处理，工程弃土运至大铲湾后方堆场项目消纳处理，建筑垃圾送往指定建筑垃圾受纳场处理，废油漆、涂料等不稳定的废弃物进行专门收集清运并交由有资质的单位处理，运输车辆进行遮盖。

5、施工期间产生的土方定点推放，设置相应的拦挡措施，合理的布设水土保持截、排水及拦沙、沉砂措施，施工完毕后将临时占用的场地恢复原来状态。

6、本项目应开展施工期环境监理。

（二）运营期

运营期主要是生活污水、社康中心医疗废水、餐饮油烟及废水、备用发电机废气、设备噪声、生活垃圾及餐厨垃圾等。

运营期主要环境影响减缓措施包括：

1、严格实行雨污分流制，项目生活污水经化粪池处理、餐饮废水和车辆冲洗废水经隔油池沉淀处理后进入市政管网送往南山污水厂，冷却塔排水直接排入市政污水管网，社康中心医疗废水需经消毒处理达到《医疗机构水污染物排放标准》（GB18466-2005）中的综合医疗机构和其他医疗机构水污染物排放预处理标准后，再排入市政管网送往南山污水处理厂。

2、安装油烟净化设备，油烟经处理达标后由排烟道引至裙楼楼顶高空排放；备用发电机使用清洁燃料，安装柴油颗粒捕集器，尾气处理达标后，需收集通过烟道引至裙楼 楼顶高空排放；垃圾房应采取除臭措施，保持环境卫生，定期清扫；地下车库需要设置独立的机械排风系统、机械排烟系统和送风系统，将废气导出排放。

3、生活垃圾交由环卫部门收集清运，每天至少定期运送垃圾一次，做好运输车辆密封工作，避免垃圾散落，餐厨垃圾交由有资质的单位单独清运处理，垃圾房设置于地下室二层，避免雨淋。

4、发电机、水泵、制冷机组等设备及各设备机房应采取吸声和隔声措施；所有给水水泵出口采用消声式止回阀，以消除水锤；中央空调冷却塔采用先进的超低噪声型冷却塔；风机进出口管道加装消音器等设施；项目设置双层中空玻璃为主要材料的玻璃幕墙，削减外环境噪声影响。

5、建筑基础采取减振措施，避免受到地铁振动的不良影响。

6、尽量选取综合生态效益较好的植物进行区域绿化。

公众参与情况

本项目报告书编制阶段采取了网络、现场公示和发放调查表等方式开展了公众参与工作。问卷调查范围主要为项目周边的单位和居民。本项目公调意见调查一共发放单位问卷13份，回收6份，个人调查问卷一共发放87份，回收有效问卷55份，周边居民对本项目关注程度不高；回收的6份单位调查表对本项目建设持赞成和无所谓态度，没有单位表示反对。公众意见统计结果为：60%的公众对该项目表示赞成，40%的公众无所谓，没有公众表示反对。建设单位和环评机构未收到其他形式的反馈意见。我局项目受理公告期限内未接到公众反馈意见。