项目名称

前海自由贸易中心一期建设项目

建设单位

深圳招商房地产有限公司

建设地点

深圳市前海合作区妈湾片区第19 单元

环评机构

深圳市宝安区环境科学研究所

项目概况

前海自由贸易中心一期项目位于深圳前海合作区19单元，项目总用地面积 64000m²，总建筑面积269779m²，其中地上建筑面积254000m²、地下建筑面积15779m²，主要建设内容包括2栋21-33层办公楼、2栋28-38层公寓楼、1栋4层展销中心、7栋1-3层商业楼、3栋19-25层住宅楼以及1座12班幼儿园，并配建一处建筑面积1300 m²的社康中心。场地设2层地下室。本项目总投资298206万元，其中环保投资估算170万元，占投资总额的0.06%。

项目计划于2015年8月开工建设，工期为36个月。

主要环境影响及预防或者减轻不良环境影响的对策和措施

（一）施工期

本项目施工期主要环境影响包括施工废水、施工扬尘、施工噪声、弃土、建筑垃圾、水土流失等。

施工期主要环境影响减缓措施包括：

1、施工场地硬地化。场界四周设置排水明沟，施工废水经沉砂处理、生活污水经化粪池处理后，通过市政污水管网排入南山污水处理厂处理。

2、施工工地必须做到施工现场100%标准化围蔽、工地砂土不用时100%覆盖、工地路面100%硬地化、出工地车辆100%冲净车轮车身、施工现场裸露地块100%覆盖或绿化，定期洒水降尘，并在出入口建设洗车池，加强施工车辆养护。

3、施工场所四周设立围挡，使用低噪声施工机械，采取设备消声降噪措施，合理安排施工机械布局和施工时间，避免在中午和夜间施工。

4、施工人员产生的生活垃圾由环卫部门负责清运处理，弃土和建筑垃圾送往建筑垃圾受纳场进行处理，运输车辆进行遮盖，废油漆、涂料等危险废物单独收集并交由有资质的单位处理。

5、严格落实水土保持措施，施工期间产生的土方定点推放，设置临时排水、沉沙措施，临时拦挡措施，临时硬化措施和临时覆盖措施，施工完毕后将临时占用的场地恢复原来状态。

（二）运营期

运营期主要环境影响包括生活污水、医疗废水、餐饮废水和油烟、备用发电机废气、设备噪声、生活及餐厨垃圾等。

运营期主要环境影响减缓措施包括：

1、严格实行雨污分流制，项目运营期生活污水设化粪池处理、餐饮废水经隔油池处理、地下车辆清洗废水设隔油沉砂池处理、医疗废水经过消毒处理后排入市政污水管网送往南山污水厂处理。隔滤的废油作为潲水油交给有资质单位处理。

2、安装油烟净化设备，油烟经处理达标后由专用烟道升至6栋、7栋商业楼楼顶排放；备用发电机使用低硫轻质柴油为燃料，尾气处理达标后，需收集通过烟道引至高空排放；地下车库需按照相关规范要求设置独立通风排烟系统；在装修过程中应使用环保低污染的原材料，室内应以自然通风为主。

3、生活垃圾交由环卫部门收集清运；餐厨垃圾、废油脂和潲水油单独收集并交由有资质的单位清运处理；社区健康服务中心应统一收集医疗废物，定期交由具有处理资质的医疗废物处理机构进行处理。

4、发电机、水泵、制冷机组等设备及各设备机房应采取吸声和隔声措施；所有给水水泵出口采用消声式止回阀，以消除水锤；风机进出口管道加装消音器等设施；选用静音低噪声冷却塔，且在基部安装减震垫。

5、项目区域内尽量增加绿化面积，并选择枝繁叶茂、 生长迅速的长绿植物， 乔木、 灌木、 草皮搭配密植，以控制外环境带来的交通噪声、汽车尾气等不良环境影响。