项目名称

前海T201-0077地块项目（暂定名）

建设单位

深圳市前海冠泽物业管理有限公司

建设地点

前海合作区桂湾片区二单元T201-0077地块

环评机构

深圳市环境工程科学技术中心有限公司

项目概况

前海T201-0077地块项目（暂定名）位于深圳市前海合作区二单元T201-0077地块，项目总用地面积 49152.18㎡，包括两栋超高层办公塔楼、一栋高层酒店、一栋超高层公寓、一栋高层公寓、裙房商业及4条市政道路（金融十二街、金融十街、桂湾五路（学府路）、金融三街）。项目总建筑面积500000㎡，项目地上建筑面积320400㎡（办公建筑面积172300㎡，文化活动室2000㎡，社区管理用房300㎡，便民服务站300㎡，社区警务室50㎡，社区健康服务中心1000㎡，商务公寓建筑面积52580㎡，商业建筑面积41000㎡，酒店建筑面积50000㎡，物业管理用房面积870㎡），地下建筑面积179600㎡（含地下商业面积22800㎡）。本项目总投资102亿元，其中环保投资970万元，占投资总额0.095%。项目计划于2015年12月开工建设，工期为54个月。

主要环境影响及预防或者减轻不良环境影响的对策和措施

（一）施工期

本项目施工期主要环境影响包括施工废水、施工扬尘、施工噪声、弃土、建筑垃圾、水土流失等。

施工期主要环境影响减缓措施包括：

1、本项目施工营地生活污水经化粪池处理后排入市政污水管网；施工场地应设置排水沟、沉淀池和隔油池，施工废水经处理后再排入市政管网。

2、施工工地需做到100%标准化围蔽、工地砂土不用时100%覆盖、工地路面100%硬地化、出工地车辆100%冲净车轮车身、施工现场长期裸土100%覆盖或绿化，使用商品混凝土，施工期间还应选择低排放施工车辆，并加强车辆养护。

3、施工场所四周设立临时围挡，使用低噪声施工机械，采取设备消声降噪措施，并合理安排施工计划，避免在中午和夜间施工。

4、施工人员产生的生活垃圾由环卫部门负责清运处理，弃土和建筑垃圾送往指定的余泥渣土受纳场进行处理，废油漆、涂料等不稳定的成分专门收集清运并交由有资质的单位处理，运输车辆进行遮盖。

5、施工期间产生的土方定点推放，设置相应的拦挡措施并进行遮盖，施工完毕后将临时占用的场地恢复原来状态。

（二）运营期

运营期主要是生活污水、餐饮废水和油烟、备用发电机废气、设备噪声、生活及餐厨垃圾、医疗废物等。

运营期主要环境影响减缓措施包括：

1、严格实行雨污分流制，项目运营期生活污水经化粪池处理、餐饮废水经隔油池处理、地下车辆清洗废水经隔油沉砂池处理、医疗废水经过消毒处理后经由市政管网送往南山污水厂。

2、备用发电机使用清洁燃料，废气经过净化处理后收集通过专用烟道排放；安装油烟净化设备和专用烟道，油烟经处理达标后由专用烟道排至商业裙楼楼顶排放；地下车库需要设置独立的机械排风系统、机械排烟系统和送风系统，将废气导出排放。

3、生活垃圾交由环卫部门收集清运；餐厨垃圾、废油脂和潲水油单独收集并交由有资质的单位清运处理；社区健康服务中心医疗废物应统一收集，定期交由具有资质的机构进行处理。

4、发电机、水泵等设备及各设备机房应采取吸声和隔声措施；所有给水水泵出口采用消声式止回阀，以消除水锤；风机进出口管道加装消音器等设施；进入车库的车辆严禁鸣笛，并限制车速。

5、在项目与听海大道、临海大道、海滨大道道路红线之间设置绿化带作为隔声屏障。于项目公寓、办公楼靠近道路一侧建筑的四面加装通风隔声窗，削减外环境相邻道路交通噪声影响。