项目名称

嘉里前海项目

建设单位

寰安置业（深圳）有限公司

建设地点

前海合作区七单元T102-0255地块

环评机构

深圳市环境工程科学技术中心有限公司

项目概况

嘉里前海项目位于深圳市前海合作区七单元T102-0255地块，项目总用地面积32485.15平方米，由2座办公楼、3座公寓楼及商业裙房和3座多层商业楼组成。项目建设用地面积22190平方米，总建筑面积299400.26平方米，其中地上规定建筑面积194995平方米（包括办公及物业管理用房120401平方米、商务公寓60000平方米、商业面积14514平方米、公厕60平方米、环卫工人休息室20平方米），地上核增建筑面积10505.45平方米（包括架空公共空间583平方米、架空绿化休闲1224.45平方米、城市公共通道1741平方米、消防避难空间6957平方米），地下规定建筑面积7439.78平方米（全部为商业），地下核增建筑面积86460.03平方米（城市公共通道2803.74平方米、停车库及设备用房83656.29平方米）。

本项目总投资700000万元，其中环保投资285万元，占投资总额0.04%，项目计划工期为48个月。

主要环境影响及预防或者减轻不良环境影响的对策和措施

（一）施工期

本项目施工期主要环境影响包括施工废水、施工扬尘、施工噪声、弃土、建筑垃圾、水土流失等。

施工期主要环境影响减缓措施包括：

1、本项目施工营地建设临时化粪池，生活污水经由市政管网排至南山污水厂处理；地下抽取的泥浆水及建筑下水须经沉淀池处理后排入市政管网。

2、施工工地需做到100%标准化围蔽、工地砂土不用时100%覆盖、工地路面100%硬地化、出工地车辆100%冲净车轮车身、施工现场长期裸土100%覆盖或绿化，使用商品混凝土，加强对机械、车辆的维修保养，禁止使用未加装主动再生式柴油颗粒捕集器的柴油工程机械。室内装修应采用符合标准的建筑材料，并定时开窗换气。

3、施工中应使用低噪声施工机械，采取设备消声降噪措施，并合理安排施工计划，避免在中午和夜间施工。

4、施工人员产生的生活垃圾由环卫部门负责清运处理，弃土和建筑垃圾送往指定的受纳场进行处理，废油漆、涂料等不稳定的成分专门收集清运并交由有资质的单位处理，运输车辆进行遮盖。

5、严格落实水土保持措施，施工期间产生的土方定点推放，设置临时排水、沉沙措施，临时拦挡措施，临时硬化措施和临时覆盖措施，施工完毕后将临时占用的场地恢复原来状态。

（二）运营期

运营期主要是生活污水、备用发电机废气、设备噪声、生活垃圾等。

运营期主要环境影响减缓措施包括：

1、严格实行雨污分流制，项目运营期生活污水经化粪池处理、餐饮废水经隔油隔渣处理、地下车辆清洗废水经隔油沉砂池处理后经由市政管网送往南山污水厂，并加强对污水管网维护管理。

2、备用发电机使用清洁燃料并安装柴油颗粒捕集器，废气经过净化处理后收集通过专用烟道引至塔楼楼顶高空排放；项目厨房应使用清洁燃料，并安装油烟净化设备，餐饮油烟收集后经专用烟道高空排放；地下车库需要设置独立的机械排风系统、机械排烟系统和送风系统，将废气导出排放。

3、生活垃圾分类收集后交由环卫部门收集清运，餐厨垃圾集中收集后交有相应处理资质的单位收运处理。

4、选用超低噪声横流式方型冷却塔；发电机、水泵等设备及各设备机房应采取吸声和隔声措施；所有给水水泵出口采用消声式止回阀，以消除水锤；风机进出口管道加装消音器等设施；进入车库的车辆严禁鸣笛，并限制车速；加强监管，限制商业活动噪声影响。

5、临前湾一路一侧公寓楼加装双层中空玻璃，削减外环境相邻道路交通噪声影响。