项目名称

恒昌科技大厦项目

建设单位

深圳市前海恒昌科技开发有限公司

建设地点

前海合作区第9单元03街坊

环评机构

广州国寰环保科技发展有限公司

项目概况

恒昌科技大厦项目位于深圳市前海合作区九单元03街坊，项目总用地面积14950.48平方米，由2栋高151米的31层塔楼（裙房6层）组成。项目总建筑面积199724.18平方米，其中地上规定建筑面积140000平方米（包括办公面积99860平方米、酒店面积30000平方米、商业面积7700平方米、文化活动中心2000平方米、物业管理440平方米），地上核增建筑面积4681.79平方米（包括城市公共通道1196.68平方米、架空城市绿化1105平方米、避难空间2380.11平方米），地下规定建筑面积3000平方米（全部为商业面积），地下核增建筑面积52042.4平方米（包括地下车库及设备用房50287.64平方米、下沉庭院268.2平方米、城市公共通道1486.53平方米）。

本项目总投资560000万元，其中环保投资750万元，占投资总额0.13%，项目计划工期为33个月。

主要环境影响及预防或者减轻不良环境影响的对策和措施

（一）施工期

本项目施工期主要环境影响包括施工废水、施工扬尘、施工噪声、弃土、建筑垃圾、水土流失等。

施工期主要环境影响减缓措施包括：

1、本项目施工营地生活污水经化粪池处理后经由市政污水管网排入南山污水厂处理；施工废水经沉砂、隔油处理后回用于施工场地洒水；施工场地要硬化，场界四周设置排水明沟。

2、施工现场实施100%标准化围蔽、工地砂土不用时100%覆盖、工地路面100%硬地化、出工地车辆100%冲净车轮车身、施工现场长期裸土100%覆盖或绿化，使用商品混凝土，施工期间还应选择低排放施工车辆，并加强车辆养护。

3、施工场所四周设立临时围挡，使用低噪声施工机械，采取设备消声降噪措施，并合理安排施工计划，避免在中午和夜间施工。

4、施工人员产生的生活垃圾由环卫部门负责清运处理，弃土和建筑垃圾送往指定的余泥渣土受纳场进行处理，废油漆、涂料等不稳定的成分专门收集清运并交由有资质的单位处理，运输车辆进行遮盖。

5、严格落实水土保持措施，施工期间产生的土方定点推放，设置临时排水、沉沙措施，临时拦挡措施，临时硬化措施和临时覆盖措施，施工完毕后将临时占用的场地恢复原来状态。

（二）运营期

运营期主要是生活污水、餐饮废水和油烟、备用发电机废气、设备噪声、生活及餐厨垃圾等。

运营期主要环境影响减缓措施包括：

1、严格实行雨污分流制，项目运营期生活污水经化粪池处理、餐饮废水经隔油隔渣处理、地下车辆清洗废水经隔油沉砂池处理后经由市政管网送往南山污水厂，并加强对污水管网维护管理。

2、项目商业餐饮应安装油烟净化设备和专用烟道，油烟经处理达标后由专用烟道排至塔楼顶高空排放；备用发电机使用清洁燃料，并安装水喷淋系统，尾气处理达标后，收集通过专用烟道引至高空排放；地下车库需要设置独立的机械排风系统、机械排烟系统和送风系统，将废气导出排放。

3、生活垃圾分类收集后交由环卫部门收集清运，餐厨垃圾集中收集后交有相应处理资质的单位收运处理。

4、发电机、水泵等设备及各设备机房应采取吸声和隔声措施；所有给水水泵出口采用消声式止回阀，以消除水锤；风机进出口管道加装消音器等设施；进入车库的车辆严禁鸣笛，并限制车速；加强监管，限制商业活动噪声影响。

5、临海大道、听海大道一侧加装通风隔声窗，削减外环境相邻道路交通噪声影响。