项目名称

招商局集团先期启动项目一期地块一、地块二、地块三（暂定名）项目

建设单位

深圳市前海平方园区开发有限公司

建设地点

前海合作区妈湾片区兴海大道、临海大道交汇处东北角

环评机构

安徽汇泽通环境技术有限公司

项目概况

本项目位于深圳市前海合作区妈湾片区兴海大道、临海大道交汇处东北角，总用地面积为73476.11平方米，总建筑面积为382132.63平方米（不计容积率面积为111468.33平方米）。项目由3个地块组成，地块一的用地面积为39699.44平方米（含道路用地面积5070.86平方米和绿地面积2074.05平方米）、总建筑面积为266511.63平方米（不计容积率面积为68887.33平方米），地块二的用地面积为20009.53平方米（含道路用地面积4506.28平方米和绿地面积2867.65平方米）、总建筑面积为32884平方米（不计容积率面积为24884平方米），地块三的用地面积为13767.14平方米、总建筑面积为82737平方米（不计容积率面积为17697平方米）。

主要建设内容包括2栋办公楼、2栋商务公寓楼、8栋商业楼、3栋住宅楼、1座幼儿园和配建的自贸东街、自贸西街和海城南街等3条城市支路，配建道路均为双向2车道，设计速度30km/h，规划红线宽度为16米。

主要环境影响及预防或者减轻不良环境影响的对策和措施

1、施工期需做好扬尘污染防治措施，施工废水经隔油沉淀后回用于洒水降尘。选择低噪声机械设备，确保将施工的影响降到最低，合理安排施工时间，避免中午或夜间施工。施工过程中产生的弃土、建筑垃圾和生活垃圾妥善处理。严格落实各项水土保持措施。

2、运营期严格实行雨污分流，各类污水经处理达标后由市政管网送往南山污水厂处理。商业餐饮安装油烟净化装置，由专用烟道收集后高空排放。各项设备安装隔音消声措施，并选用静音低噪声冷却塔。垃圾分类收集，餐厨垃圾和医疗废物单独收集并交由有资质的单位进行处理。

3、配建城市支路采用降噪路面，加强道路养护，项目区域内尽量增加绿化面积，道路两侧乔木、灌木、草皮搭配密植，以减少城市道路带来的交通噪声、汽车尾气等不良环境影响。项目西侧和南侧临路建筑外窗应安装通风隔声窗。