深圳市前海蛇口启迪实业有限公司来文申请办理湾啟紫荆府项目（T102-0478宗地）建设工程设计文件修改备案，根据相关规定，对该项目总平面图予以公示。有关情况及公示内容如下：

　　一、项目情况

　　本项目位于前海妈湾片区15开发单元02街坊，宗地号T102-0478。根据《建设用地规划许可证》（地字第4403002024YG0013473号）及《深圳市国有建设用地使用权出让合同》（深前海地合字（2024）0006号），总用地面积19769.27平方米，其中，建设用地面积14953.09平方米，绿地面积4816.18平方米（本地块公园绿地，仅出让地面3米覆土以下空间用于建设地下停车库）。规定建筑面积66888平方米，其中，住宅建筑面积58400平方米，商业建筑面积2688平方米，公共配套设施（18班幼儿园）建筑面积5800平方米，独立占地面积不少于5400平方米。建筑容积率≤4.48，建筑高度限高120米，建筑覆盖率≤50%。机动车泊位数595辆，自行车泊位数353辆。

　　二、公示内容

　　本次公示内容为湾啟紫荆府项目（T102-0478宗地）修改前后的总平面图，内容包括（具体情况详见附件）：

　　临听海大道人行主入口二层屋面及雨棚造型调整，二层入口南侧风雨连廊造型及宽度调整；取消塔楼屋顶局部装饰格栅并补充屋顶构架梁等表达。

　　三、公示时间和地点

　　（一）公示时间

　　10个工作日（2026年9月24日—2026年10月14日）。

　　（二）公示地点

　　1.深圳市前海管理局e站通大厅（地址：深圳市南山区东滨路与月亮湾大道交汇处南侧前海深港合作区e站通）。

　　2.湾啟紫荆府项目（T102-0478宗地）施工现场。

　　3.深圳市前海管理局网站/通知公告栏目http://qh.sz.gov.cn/sygnan/qhzx/tzgg/

　　四、意见反馈

　　（一）公示期间，任何单位和个人都可以向深圳市前海管理局提出意见或建议。提出意见或建议，应填写“公众意见征询表”，在展示地点及展示网站均有“公众意见征询表”供市民领取或下载。

　　在公示意见收集截止日期（2026年10月14日）之前通过以下方式反馈：

　　1.至深圳市前海e站通服务中心提交书面材料；

　　2.将书面材料以电子邮件发送至邮箱ghfzc@qh.sz.gov.cn

　　（二）个人反馈的，请附上个人地址、有效身份证明复印件、联系方式。

　　（三）多人共同反馈的，需委托一人处理意见反馈相关事宜，并附上每个反馈人的有效身份证明复印件、地址和委托代理人的有效身份证明复印件、地址、联系方式。

　　（四）单位反馈的，请附上单位法人、委托代理人的有效身份证明复印件、地址、联系方式。

　　为保证反馈意见的真实有效性，以上意见或建议及相关材料须为书面纸质件（须由提交人签名），其中通过电子邮件反馈的材料为书面纸质件的电子扫描文件。

　　公示期满无异议或异议不成立，深圳市前海管理局将按程序开展下阶段工作。

　　特此公示。

　　附件：

　　1.总平面图修改前后对比

　　2.公众意见征询表

　　深圳市前海深港现代服务业合作区管理局

　　2026年9月23日