深圳市同益实业股份有限公司等申请办理和创大厦项目建设工程规划许可变更，现将变更事项公示如下：

　　一、项目情况

　　和创大厦项目位于前海合作区航城街道宝安大道和航空路交汇处西南侧，宗地号A115-0236。该宗地总用地面积10346.96㎡，土地用途为新型产业用地，新建规定建筑面积51735㎡，其中研发用房46335㎡、商业800㎡、食堂1600㎡、社区体育活动场地1500㎡、公交首末站1500㎡。规定容积率≤5，建筑覆盖率≤65%，建筑高度：满足航空限高要求，绿化覆盖率≥30%，规划机动车泊位数517辆。

　　二、公示内容

　　本次主要修改内容包括（详见附件）：

　　（一）规划指标

　　地上核增建筑面积由2224平方米调整为1810.45平方米，功能为架空绿化休闲；地下核增建筑面积不变，其中共用停车库由20603.7平方米调整为20860.35平方米，公用设备用房由4663.2平方米调整为4406.55平方米。总建筑面积、计容积率建筑面积等相应调整。

　　（二）总平面图

　　技术经济指标表相应调整。室外台阶、无障碍坡道、绿化花池、雨棚、出屋面机房等局部调整。

　　三、公示时间和地点

　　（一）公示时间：10个工作日（2026年8月25日—2026年9月7日）

　　（二）公示地点：

　　1.深圳市前海e站通大厅（地址：深圳市前海深港合作区前湾一路19号前海e站通服务中心）

　　2.和创大厦项目施工现场

　　3.深圳市前海管理局网站/通知公告栏目http://qh.sz.gov.cn/sygnan/qhzx/tzgg/

　　四、意见反馈

　　（一）公示期间，任何单位和个人都可以向深圳市前海管理局提出与本次公示事项有关的意见或建议。提出意见或建议，应填写“公众意见征询表”，在展示地点及展示网站均有“公众意见征询表”供市民领取或下载。

　　在公示意见收集截止日期（2026年9月7日）之前通过以下方式反馈：

　　1.至深圳市前海e站通服务中心提交书面材料；

　　2.将书面材料以电子邮件发送至邮箱ghfzc@qh.sz.gov.cn

　　（二）个人反馈的，请附上个人地址、有效身份证明复印件、联系方式。

　　（三）多人共同反馈的，需委托一人处理意见反馈相关事宜，并附上每个反馈人的有效身份证明复印件、地址和委托代理人的有效身份证明复印件、地址、联系方式。

　　（四）单位反馈的，请附上单位法人、委托代理人的有效身份证明复印件、地址、联系方式。

　　为保证反馈意见的真实有效性，以上意见或建议及相关材料须为书面纸质件（须由提交人签名），其中通过电子邮件反馈的材料为书面纸质件的电子扫描文件。

　　公示期满无异议或异议不成立（包括提出与本次公示事项无关的异议等），深圳市前海管理局将按程序开展下阶段工作。

　　特此公示。

　　附件：

　　1.原工规证、修改后工规证

　　2.原报建总平面图、修改后总平面图

　　3.公众意见征询表

　　深圳市前海管理局

　　2026年8月24日