一、相关背景

　　为高质量建设深中通道门户片区，深化前海西湾片区陆海统筹发展，充分激活海洋空间价值，丰富市民滨海生活体验，现面向社会公众公开征集前海西湾片区文体旅商项目的建设、投资与运营方案建议。

　　诚邀各界有识之士踊跃献策，欢迎有投资意向的机构及个人积极对接。我们期待以前沿思维为引领、多元体验为核心，汇聚兼具前瞻性与可操作性的创意构想，共同助力前海打造成为高品质的门户示范片区。

　　二、具体内容

　　（一）空间范围及条件

　　前海深中门户片区西湾海域及滨海陆域空间约4.3平方公里（范围示意见文末附图）。

　　1、发展备用地具备文商旅体综合开发项目选址条件。地块南部范围可进行酒店等商业配套开发，可与后方用地结合开发。

　　2、西湾红树林公园因涉及陆域生态保护红线，应根据生态保护红线内允许建设类型清单，建设不破坏生态功能的适度参观旅游和相关的必要设施。

　　3、应充分考虑西湾外湾和内湾水质情况，合理选择人体非直接接触的水上运动活动类型。

　　4、结合周边水域、绿地及发展备用地，在遵守海域生态保护红线基础下可设置靠泊点和相关配套服务类设施。

　　5、应充分考虑机场航空限高、噪声等影响条件。

　　（二）建议原则

　　1.生态优先：严禁填海和破坏海岸线，严禁破坏和侵占沿海红树林分布区域。

　　2.经济可行：注重投入产出比，提倡渐进式开发和资源循环利用；建立市场化运作模式，能长期吸引市民参与。

　　3.安全合规：遵守海域法规，配备完善的安全管理和应急救援措施。

　　4.创新示范：鼓励智慧科技应用，打造可复制的标杆案例。

　　（三）建议内容

　　本次活动重在征集具有创新性、可行性的优质想法，探索实现社会效益与经济效益的双赢。欢迎各领域团体及个人建言献策，以下方向仅供参考：主题酒店、特色民宿、主题商业、水上运动、海上观光、城市驿站、休闲运动等。

　　特别说明，建议内容需阐述三方面核心要素：一是建议开展的文体旅商项目，包括项目类型、空间方案、项目要素（提出需政府投资建设的配合工程内容）等；二是提出建议采用的实施模式，包括投资、建设、运营的参与主体及合作模式等；三是综合效益分析，体现社会效益（如公众参与度、文化影响力提升）与经济效益（如投资回报率、产业带动效应）。

　　三、日程安排及报名方式

　　活动时间：11月17日-11月27日；

　　报名方式：在文末获取本次建议征集报名表，可自行安排现场踏勘。

　　四、建议要求

　　1.形式要求：采用word/pdf/ppt等电子文件，文件内容建议控制在30页以下，内容包括但不限于建议名称、提议人信息、核心建议阐述、方案描述（设计思路、空间方案、技术应用、创新点/特点、经营策略/商业模式）、落地需求、经济效益等。

　　2.建议及报名表通过邮件（ghfzc@qh.sz.gov.cn）提交。

　　五、其他声明

　　1.本次活动旨在广泛收集社会各界关于提升前海西湾片区滨海活力的想法，非政府采购项目，也非建设工程招标项目，不适用与政府采购或建设工程招标相关的法律、法规、规章或规范性文件。

　　2.本次活动相关文件的最终解释权归主办单位。

　　3.其他未尽事宜可电话、邮箱咨询。

　　六、组织机构与联系方式

　　主办单位：深圳市前海深港现代服务业合作区管理局

　　联系人：段工

　　联系电话：0755-88105411

　　邮箱：ghfzc@qh.sz.gov.cn

　　附件：

　　1.报名表

　　2.建议征集空间范围示意图

深圳市前海管理局

2025年11月17日