深圳市前海蛇口和胜实业有限公司来文申请瑧玺家园项目建设工程设计文件修改备案，现将修改备案事项公示如下：

　　一、项目情况

　　瑧玺家园项目位于前海妈湾片区19开发单元05街坊，宗地号T102-0437。根据《建设用地规划许可证》（深前海许QH-2023-0002号）及《深前海地合字（2019）0003号增补协议书》（增补协议书003号），总用地面积14346.53平方米，计规定容积率建筑面积46871平方米，其中住宅建筑面积35922平方米（含物业服务用房100平方米）、商业建筑面积5149平方米、公共配套设施建筑面积5800平方米（18班幼儿园）。规定容积率≤3.27，建筑高度≤75米（且符合航空限高要求），建筑覆盖率≤40%。机动车泊位数414辆，自行车泊位数143辆。

　　二、公示内容

　　本项目公示内容为修改前后的总平面图、立面图，内容包括（具体情况详见附件）：

　　（一）总平面图

　　取消人行主出入口上方的格栅。

　　（二）立面图

　　根据设计深化，裙房立面挑檐造型、标高等微调，局部门窗及百叶的布局、分格、开启等调整，局部补充表达栏杆、立面材质等，局部增设装饰格栅；塔楼局部立面材质调整等。

　　三、公示时间和地点

　　（一）公示时间

　　10个工作日（2025年8月28日—2025年9月10日）

　　（二）公示地点

　　1.深圳市前海管理局e站通大厅（地址：深圳市南山区东滨路与月亮湾大道交汇处南侧前海深港合作区e站通）；

　　2.瑧玺家园项目现场；

　　3.深圳市前海管理局网站/通知公告栏目http://qh.sz.gov.cn/sygnan/qhzx/tzgg/

　　四、意见反馈

　　（一）公示期间，任何单位和个人都可以向深圳市前海管理局提出意见或建议。提出意见或建议，应填写“公众意见征询表”，在展示地点及展示网站均有“公众意见征询表”供市民领取或下载。

　　在公示意见收集截止日期（2025年9月10日）之前通过以下方式反馈：

　　1.至深圳市前海e站通服务中心提交书面材料；

　　2.将书面材料以电子邮件发送至邮箱ghfzc@qh.sz.gov.cn。

　　（二）个人反馈的，请附上个人地址、有效身份证明复印件、联系方式。

　　（三）多人共同反馈的，需委托一人处理意见反馈相关事宜，并附上每个反馈人的有效身份证明复印件、地址和委托代理人的有效身份证明复印件、地址、联系方式。

　　（四）单位反馈的，请附上单位法人、委托代理人的有效身份证明复印件、地址、联系方式。

　　为保证反馈意见的真实有效性，以上意见或建议及相关材料须为书面纸质件（须由提交人签名），其中通过电子邮件反馈的材料为书面纸质件的电子扫描文件。

　　公示期满无异议或异议不成立，深圳市前海管理局将按程序开展下阶段工作。

　　特此公示。

　　附件：

　　1.原总平面图，修改后总平面图

　　2.原立面图，修改后立面图   

　　3.公众意见征询表

　　深圳市前海深港现代服务业合作区管理局

　　2025年8月28日