南山区招商街道爱榕园片区城市更新单元已列入《2024年深圳市前海深港现代服务业合作区城市更新单元计划第一批计划》，现该更新单元规划（草案）经前海管理局城市更新工作领导小组会议审议通过。根据《中华人民共和国城乡规划法》《深圳经济特区城市更新条例》《深圳市城市更新办法》《深圳市城市更新办法实施细则》《深圳市拆除重建类城市更新单元规划审批规定》及《深圳前海深港现代服务业合作区城市更新工作规程（试行）》等有关规定，现予以公开展示，内容如下：

　　一、项目概况

　　项目位于南山区招商街道后海大道与工业八路交汇处。更新单元用地面积73381.4平方米，拆除用地面积68848.2平方米，其中：开发建设用地面积43295.9平方米，移交政府的保障性住房用地面积7816.8平方米。

　　本单元规划容积291750平方米。其中：

　　开发建设用地规划容积247920平方米，含住宅230080平方米，商业、办公及旅馆业建筑4720平方米（含母婴室20平方米），公共配套设施13120平方米（含12班幼儿园4100平方米、占地3600平方米，社区警务室50平方米，社区管理用房250平方米，社区服务中心400平方米，党群服务中心1500平方米，文化活动室1000平方米，托育机构570平方米，社区健康服务中心1400平方米，社区老年人日间照料中心1500平方米，垃圾收集站50平方米，社区级公共配套用房2300平方米），另配建社区儿童游戏场地占地面积1200平方米，物业服务用房依据《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。

　　移交政府的保障性住房用地规划容积43830平方米，全部为保障性住房，另配建社区体育活动场地占地面积2360平方米。

　　二、公示地点

　　（一）现场展示

　　1. 前海e站通服务中心

　　地址：深圳市南山区前湾一路1号前海e站通服务中心

　　2.深圳市南山区招商街道办事处

　　地址：深圳市南山区蛇口荔园路118号

　　3.项目现场

　　地址：深圳市南山区后海大道与工业八路交汇处西北角

　　（二）平面媒体公示

　　深圳商报

　　（三）网上展示

　　深圳市前海管理局网站

　　网址：https://qh.sz.gov.cn/

　　三、公示时间

　　为期30个自然日，自2025年5月12日至2025年6月11日止。  

　　四、意见反馈

　　（一）公示期间对该规划（草案）有意见或建议的，请以书面形式反馈，截止日期为2025年6月11日（如邮寄，以邮戳日期为准）；

　　（二）个人反馈的，需附个人地址、身份证复印件、联系方式；

　　（三）多人共同反馈的，需附上每个反馈人的身份证复印件、地址和委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式；

　　（四）单位反馈的，需附单位法人代表、委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式。

　　五、联系方式

　　深圳市前海管理局

　　地址：深圳市前海深港现代服务业合作区桂湾五路123号前海大厦T1栋

　　联系人：李工

　　电话：0755-88105172

　　六、版本声明

　　本次公示的单元规划仅为草案，最终成果以政府批件为准。 

　　热忱欢迎广大市民和社会各界人士踊跃参与，并提出意见或建议。

　　深圳市前海管理局

　　2025年5月12日