深圳市赤湾投资发展有限公司来文申请办理山海丹华府项目建设工程规划许可变更，现将变更事项公示如下：

　　一、项目情况

　　山海丹华府项目位于南山区招商街道少帝路与赤湾七路交汇处西南角02-01地块，宗地号K102-0055。根据《深圳市国有建设用地使用权出让合同》及《建设用地规划许可证》，本项目总用地面积29386.66平方米，用地性质为二类居住用地；计规定总建筑面积92825平方米，其中住宅93723平方米、商业4589平方米、幼儿园2665平方米（用地面积2100平方米，6班）、托育服务机构用房400平方米、文化活动室1000平方米、邮政所150平方米、公共厕所60平方米、环卫工人休息房20平方米、物业管理用房218平方米；规定容积率≤3.37；建筑一级覆盖率≤40%，二级覆盖率≤25%；建筑高度限高120米；绿化覆盖率≥40%；机动车泊位数990辆。项目暂未预售。

　　二、公示内容

　　本次总平面图主要修改内容包括（具体请详见附件）：

　　（一）面积指标

　　根据面积预查丈意见及建筑设计优化，核增建筑面积指标调整。地上核增面积由2263.55㎡调整为2719.94㎡;地下核增建筑面积由48086.59㎡调整为48516.09㎡，住宅总户数由983户调整为985户，主要调整为根据测绘部门面积计算规则，更新核增建筑面积指标，建筑功能及设计未改变，不涉及停车位数量及业主公共利益改变；相应调整总建筑面积及相关指标。

　　（二）施工图设计

　　根据建筑平面局部修改，更新各栋塔楼、裙房及地下室等尺寸及标注；局部增加景观构筑物示意，并补充标注室外景观、绿化工程详景观二次设计图纸；根据消防要求，调整局部消防登高场地及地下室各层命名；裙房局部新增室外楼梯、电梯；优化场地竖向标高等。

　　三、公示时间和地点

　　（一）公示时间

　　10个工作日（2024年9月27日-2024年10月15日）

　　（二）公示地点

　　1.深圳市前海管理局e站通大厅（地址：深圳市南山区东滨路与月亮湾大道交会处南侧前海深港合作区e站通）。

　　2.山海丹华府项目施工现场。

　　3.深圳市前海管理局网站/通知公告栏目http://qh.sz.gov.cn/sygnan/qhzx/tzgg/

　　四、意见反馈

　　（一）公示期间，任何单位和个人都可以向深圳市前海管理局提出意见或建议。提出意见或建议，应填写“公众意见征询表”，在展示地点及展示网站均有“公众意见征询表”供市民领取或下载。

　　在公示意见收集截止日期（2024年10月15日）之前通过以下方式反馈：

　　1.至深圳市前海e站通服务中心提交书面材料；

　　2.将书面材料以电子邮件发送至邮箱ghfzc@qh.sz.gov.cn

　　（二）个人反馈的，请附上个人地址、有效身份证明复印件、联系方式。

　　（三）多人共同反馈的，需委托一人处理意见反馈相关事宜，并附上每个反馈人的有效身份证明复印件、地址和委托代理人的有效身份证明复印件、地址、联系方式。

　　（四）单位反馈的，请附上单位法人、委托代理人的有效身份证明复印件、地址、联系方式。

　　为保证反馈意见的真实有效性，以上意见或建议及相关材料须为书面纸质件（须由提交人签名），其中通过电子邮件反馈的材料为书面纸质件的电子扫描文件。

　　公示期满无异议或异议不成立，深圳市前海管理局将按程序开展下阶段工作。

　　特此公示。

　　附件：

　　1.原工规证、修改后工规证

　　2.原报建总平面图、修改后总平面图

　　3.公众意见征询表

　　深圳市前海深港现代服务业合作区管理局

　　2024年9月27日