关于腾讯数码大厦项目工程规划许可变更的公示

发布日期：2023-09-22 17:59:22

来源：市前海管理局

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　　腾讯数码（深圳）有限公司来文申请办理腾讯数码大厦项目建设工程规划许可变更，现将变更事项公示如下：

　　一、项目情况

　　该项目位于前海桂湾片区一开发单元04街坊，宗地编号T201-0081。根据《深圳市建设用地规划许可证》（深前海许QH-2016-0011号），总用地面积24947.84平方米，其中建设用地面积23112.76平方米，道路用地面积1835.08平方米。规定建筑面积190000平方米，其中办公面积180110平方米，地上商业面积8000平方米，物业管理用房面积440平方米，附属公益工程配套用房1450平方米（包括社区管理用房300平方米、邮政所一处150平方米，社区健康服务中心1000平方米）；另有地下商业建筑面积18000平方米，地下附属市政工程配套用房250平方米。建筑高度≤230米；建筑容积率≤8.22；建筑覆盖率≤40%；机动车位680辆，自行车位650辆。

　　二、公示内容

　　本次主要修改内容包括：

　　（一）建筑面积指标调整：计容积率建筑面积由199118.45平方米调整至199688.17平方米，其中地上核增建筑面积由9118.45平方米调整至9688.17平方米，包括：消防避难空间面积由4904平方米调整为4513.09平方米，城市公共通道面积由4214.45平方米调整为3392.29平方米，新增架空公共空间面积1697.62平方米、架空绿化休闲面积85.17平方米；不计容积率建筑面积由86715.24平方米调整为88972.21平方米，地下核增建筑面积由68465.24平方米调整至70722.21平方米，包括：共用停车库面积由64521.95平方米调整为65970.80平方米，城市公共通道面积3943.29平方米调整为2899.08平方米，新增架空公共空间面积1852.33平方米。

　　（二）总平面图：更新经济技术指标表；局部地下室出地面楼梯、设备风井等布局调整，局部下沉广场楼梯等优化调整，非机动车位位置调整，塔楼屋顶标高更新，开设路口定位、半径、宽度等根据开路口批复图纸更新；补充用地红线内东西向连廊设计。

　　（三）立面图：补充标注立面材质，首层局部立面设计修改，架空绿化休闲区域立面开敞、加设栏杆，局部开门位置、雨棚造型等调整。

　　三、公示时间和地点

　　（一）公示时间：10个工作日（2023年9月22日—2023年10月11日）

　　（二）公示地点：

　　1.深圳市前海管理局E站通大厅（地址：深圳市南山区东滨路与月亮湾大道交汇处南侧前海深港合作区E站通）。

　　2.腾讯数码大厦项目施工现场。

　　3.深圳市前海管理局网站/通知公告栏目https://qh.sz.gov.cn/sygnan/qhzx/tzgg/

　　公示期间如对上述调整有意见或建议，请使用真实姓名及联系方式反馈至深圳市前海管理局（联系人：蒋工，联系电话：0755-88105176，邮箱：ghfzc@qh.sz.gov.cn），公示期满无异议，我局将按规定办理相关手续。

　　特此公示。

　　附件：1.原工规证、修改后工规证

　　 2.原报建总平面图、修改后总平面图