深圳市前海建设投资控股集团有限公司申请前海交易广场南区（二期）建筑工程规划许可(建筑类）变更。根据《中华人民共和国行政许可法》第四十七条及《中华人民共和国城乡规划法》第五十条的规定，现将变更事项公示如下：

　　一、项目情况

　　前海交易广场南区T201-0085宗地项目位于前海桂湾片区一单元05街坊03地块和四单元07街坊03地块，该宗地用地面积30322.19平方米，建设用地面积28211.15平方米，道路用地面积2111.04平方米，用地性质为商业用地，容积率7.27，建筑覆盖率65%，建筑高度220米，且符合航空限高规定，总计规定建筑面积215050平方米。该宗地项目分两期开发，其中南区（二期）总计规定建筑面积213809.61平方米，包括商业28759.61平方米（其中地上20000平方米、地下8759.61平方米），公寓式办公建筑（商务公寓）55000平方米，社区警务室50平方米，物业服务用房430平方米，办公129570平方米。

　　二、修改内容

　　（一）核增指标调整

　　地上核增建筑面积由10289.24㎡调整为15814.31㎡，地下核增建筑面积由37431.95㎡调整为39237.11㎡。

　　（二）总平面图调整

　　地上塔楼按照消防起算高度调整建筑高度，包括1栋B座建筑高度由60.25米调整为60.75米，1栋C座建筑高度由220米调整为219.9米，2栋A座建筑高度由96.65米调整为99.95米，2栋B座建筑高度由55.45米调整为59.70米，指标表调整等。

　　（三）立面图调整

　　根据1栋A座、1栋B座、1栋C座办公功能及2栋A座、2栋B座公寓户型调整相应立面设计。

　　三、公示时间和地点

　　（一）公示时间

　　为期10个工作日，自2022年12月9日至2022年12月22日止。

　　（二）公示地点

　　1.深圳市前海管理局e站通大厅（地址：深圳市南山区东滨路与月亮湾大道交汇处南侧前海深港合作区e站通）；

　　2.深圳市前海管理局网站规划建设/通知公告栏目（https://qh.sz.gov.cn/）；

　　3.项目现场。

　　四、公示意见反馈方式

　　（一）公示期间，如对上述调整有意见或建议，请使用真实姓名及联系方式，在公示意见收集截止日期（2022年12月22日）之前通过以下方式反馈深圳市前海管理局：

　　1.至深圳市前海管理局e站通服务中心提交书面材料；

　　2.将书面材料以电子邮件发送至邮箱：ghfzc@qh.sz.gov.cn。

　　（二）个人反馈的，请附上个人地址、有效身份证明复印件、联系方式。

　　（三）多人共同反馈的，需委托一人处理意见反馈相关事宜，并附上每个反馈人的有效身份证明复印件、地址和委托代理人的有效身份证明复印件、地址、联系方式。

　　（四）单位反馈的，请附上单位法人、委托代理人的有效身份证明复印件、地址、联系方式。

　　为保证反馈意见的真实有效性，以上意见或建议及相关材料须为书面纸质件（须由提交人签名），其中通过电子邮件反馈的材料为书面纸质件的电子扫描文件。

　　公示期满无异议或异议不成立，深圳市前海管理局将按程序开展下阶段工作。

　　特此公示。

　　附件：1.总平面图（修改前、后）

　　2.立面图（修改前、后）

　　3.效果图（修改前、后）

　　4.原《深圳市建设工程规划许可证》（深前海建许字 QH-2019-0016号）

　　5.修改后《深圳市建设工程规划许可证》（深前海深前海建许字QH-2022-0018号）（草稿）

深圳市前海深港现代服务业合作区管理局

2022年12月9日