曾经创造中国产业园区“神话”的科兴科学园来前海了！

　　在沿江高速的大铲湾片区，一座总面积达到38万平方米的前海科兴科学园，正在面向全球招租。因为灯火通明、彻夜不熄，位于南山区的科兴科学园被人们称为“中国奋斗第一园区”。与之相映生辉的是科兴科学园创下的产业园区“神话”：这里汇集高科技企业超400家，年产值超过2000亿元，聚集了4万名科技精英；园区内的企业，贡献了中国游戏产业一半以上的产值。

　　科兴科学园为什么会选择前海开疆辟土？又一个产值超过千亿的专业化园区会在前海崛起吗？

科兴科学园落子前海，将在这里打造升级版的前海科兴科学园。

　　科兴科学园有了升级版

　　2022年5月，前海科兴科学园正式启动预招商，运营者正是打造了全国产业园标杆——南山科兴科学园的正中集团。

　　据深圳科兴物业经营管理有限公司副总经理陈庆兰介绍，自2003年成立以来，正中不动产以深圳为起点，紧跟粤港澳大湾区的发展趋势，重点布局深圳、东莞、广州构成的“科技创新走廊”，成功运营超过300万平方米的不动产项目，业务涵盖从科创产业园区的开发建设到运营服务的全产业链。

　　前海的科兴科学园被定位为南山版本的“升级版”，前海科兴科学园整个园区总面积达38万平方米，由9栋建筑围合而成。

　　与传统的写字楼不同，前海科兴科学园不只是提供办公空间，更在业态和设施上实现了全面升级，规划了丰富的配套设施，包括餐饮、便利店、健身房、长租公寓和即将开业的商务酒店，为入驻企业和员工的生活提供了全方位的保障，让各种需求在这里都能“一站式”解决。

　　据守大湾区“黄金地段”

　　科兴科学园为何会选择前海进行新布局？

　　交通优势被最先提及。园区距离碧海湾地铁站仅300米，搭乘地铁11号线即可便捷通达全市，同时靠近主要高速出入口，无论是对员工通勤还是对客户的来访都提供了极大的便利。

　　陈庆兰表示，在科兴科学园落成之前，所在片区大多为住宅。前海科兴科学园的开园，有效突破了区域单一居住功能的局限，为附近居民提供更多高质量的工作机会，提升了区域的综合功能。

　　科兴科学园落户前海，更重要的还是缘于正中集团对粤港澳大湾区发展的深刻理解和预见。

　　陈庆兰表示，作为大湾区的“黄金地段”，前海在与宝安协同上具有天然优势。科兴科学园与众多高科技企业长期保持良好合作。因此，自带产业资源的科兴科学园，不仅能吸引前海的优质资源，还为入驻企业提供了对接前海创新资源的便利通道，进一步强化了前海、宝安的协同发展。

　　更让人兴奋的是，科兴科学园的地理位置与今年年底即将落成投用的企鹅岛遥相呼应。

　　随着企鹅岛的入驻，腾讯以及其上下游产业链企业将不断迁入该片区，为宝安带来新的产业增量。

　　作为连接前海、南山的重要纽带，科兴科学园能够成为这些企业的入驻首选，进一步完善宝安的高新产业生态链，为区域经济注入新的发展动能。

　　微众银行等率先入驻

　　科兴科学园入驻前海以来，园区入驻率便已达到了40%，成功吸引200多家优质企业，包含25家高新技术企业、5家上市企业、13家专精特新企业。

　　其中不乏腾讯系的微众银行、天山电子、拓尔微电子等龙头企业，也带动了周边产业链的聚集。

　　据了解，微众银行作为入驻标杆企业，为科兴科学园注入了重要的金融科技基因。

　　“微众银行一口气租下6连层的办公空间。”陈庆兰说，“选择我们这里是基于综合考量，例如运营优势、区位优势明显，能够提供连层空间需求以及满足日后扩租的需求。”

　　开局良好，后程可期。前海科兴科学园能否续写产业园区新“神话”？值得拭目以待。