3年前，一片滩涂的前海轰轰烈烈地拉开大规模基础设施建设帷幕。

　　1年前，片区建设如火如荼，一条条道路逐渐贯通，一座座高楼拔地而起。

　　今天，前海面貌又迎来全新蜕变。尤其自7月30日启动前海蛇口自贸新城“大会战”以来，建设热情不断高涨，重点工程捷报频传，前海桂湾片区首批项目建设更是快马加鞭，一个高标准、国际化、具备现代城市形象的功能片区雏形已现。

　　11月20日，市委常委、前海蛇口自贸片区管委会主任田夫，市政府党组成员、前海管理局局长杜鹏率队调研前海桂湾综合商务先导区，重点考察了地铁前海车辆段上盖物业、卓越、华润等项目。田夫要求，接下来前海要继续加快先导区开发，优先考虑项目周边的城市配套建设，早日为市民、企业带来自贸区的新体验、新实惠。

　　223万平方米先导区优先发展

　　桂湾片区是前海的中央商务区，现实中也是前海建设最集中、速度最快的区域。

　　目前桂湾片区前海车辆段上盖物业，卓越、华润等项目都已经进入主体施工阶段，一批商业公寓、高端写字楼以及商业设施有望在2017年底前相继建成并交付使用。

　　这些精品铸就、在全国都叫得响的标志性项目，将成为前海片区风向标，对完善城市功能、提升城市品质、增强区域竞争力发挥巨大作用，形成对人才、产业、资金等要素的强大吸引力。

　　田夫指出，在全面推进新城建设“大会战”的基础上，下一步将重点推进前海桂湾综合商务先导区建设，着力突出建筑、交通体系、产业业态、生态环境、功能配套等五大功能模块，尽快实现产业聚集发展，展示品质一流、充满活力的自贸区新形象。

　　前海桂湾综合商务先导区初步选址五单元、二单元，包含前海车辆段上盖物业项目、卓越项目、华润项目及市政道路、园林绿化、指示标牌等，总建筑面积223万平方米。

　　地铁综合交通枢纽及上盖物业加紧建设

　　在当天的调研中，规模庞大、车水马龙、热火朝天的地铁综合交通枢纽及上盖物业开发建设场景给考察队伍留下了深刻印象。

　　从目前的建设进度来看，目前亚洲在建的规模最大的综合交通枢纽——前海综合交通枢纽已于9月1日举行了开工仪式，预计年底可完成投资4.8亿元，超额0.8亿元；此外，前海保障性住房龙海家园首批5024套也于今年5月份实现入伙，社会反响良好。同时，11号线与5、9号线延长线前海区域内项目进展也十分顺利，预计年底可完成投资计划6.3亿元，超额1.6亿元，其中，在前海区域内共有1站2区间的11号线将于2016年6月开通试运行。

　　前海地铁综合交通枢纽及上盖物业在规划时就充分考虑了社会与公益价值，项目整体容积率仅为2.4，除了汇聚多条地铁、快轨及高速外，还将配备学校、综合医院、社康中心、文化中心、体育活动场、购物中心、水廊道公园、滨海休闲带公园等多个配套设施，将为市民带来更舒适的体验。

　　此外，地铁集团相关负责人表示，将全力以赴、保质保量地建设先导区内项目，争取在明年6月底前完成交通枢纽及上盖物业平台方面建设，在2017年6月完成前海时代广场一期项目建设，使先导片区开发达到基本成熟。

　　前海办公商业配套初具形象

　　走进前海桂湾片区，两座造型别致的商务办公“双子楼”绝对是工地中的吸睛亮点。这是前海卓越金融中心的所在地，不仅是前海首拍地块，也是前海首个封顶的项目。目前，前海卓越金融中心一期两栋办公楼幕墙已经施工至屋顶部分，室内精装已经完成至28层。

　　在前海自贸新城建设指挥部的大力支持下，一期项目共11.86万平方米的写字楼将于明年6月正式入伙，届时可满足约6000人入驻办公。剩下的写字楼以及商业配套也将于2017年12月前相继交付。

　　南邻卓越地块，是华润前海中心项目的建设工地，占地约6万平方米，由三座办公塔楼包括三座办公楼、一座国际五星级酒店及一座商务公寓组成。项目还将引入小剧场及艺术馆等创新性业态，致力于成为前海24小时活力城市、金融绿色社区的综合体地标。

　　相关负责人介绍，以明年6月底为节点，项目将完成一栋办公楼的25层施工以及商务公寓的30层施工，并保证余下两栋办公楼正负零封顶，整体项目将于2018年底达到开业条件。

　　优先考虑配套建设

　　在随后召开的项目座谈会上，田夫表示，看到先导区内各大项目进展非常快，已初步展现部分城市形象和功能，让人十分振奋。

　　田夫指出，社会各界对自贸新城非常期待，但新城建设不是一蹴而就的，在统一规划的同时要突出重点。桂湾片区则是前海商务中心集聚区及金融城核心区，开发较早，项目相对成熟。为了尽快实现前海蛇口自贸新城“见形象、聚人气、出效益”，在接下来的一个月以及明年的“大会战”部署中，要进一步加大以桂湾片区作为先导区的建设力度，尽早给市民带来“看得见、摸得着”的实惠和便利，不辜负社会各界对于前海的期冀。

　　田夫表示，先导区建设应满足“五个优先”，即项目投资优先、交通道路优先、商业配套优先、绿化环境优先以及协调服务优先。全体建设单位要形成共识，拿出实际方案，集中力量使城市先行建设发展取得良好开局。

　　他说，树立前海品牌形象非常关键，新城建设者要把握机遇，加强规划与统筹，实施梯度开发，优先考虑道路交通等周边的城市配套建设，争取早日形成街区形象、打造建设示范样板。

　　两年内打造新城先导区

　　田夫要求，自贸新城要真正实现“一年一个样”，将开展持续3年的“大会战”。今年的“大会战”仅是开局，未来两年前海建设任务将更加繁重，投资额度将再翻一番，其中，前海桂湾综合商务先导区建设将成为重点工作。

　　先导区建设将2016年6月、2016年12月、2017年6月、2017年12月作为四个里程碑节点工期，分阶段推进实施。

　　从建设目标上看，在交通体系方面，先导区力争两年内构建片区相对完善的综合交通体系，健全水、电、气、通信等基础设施。重点完成梦海大道、桂湾四路、桂湾五路及公共交通网络、城市轨道交通站点。

　　在产业业态方面，以梦海大道为轴心，以前海车辆段上盖物业、卓越项目、华润项目为载体，着力引进一批创新金融和商务服务等产业业态聚集发展，初步构建配套良好、充满活力的产业生态。

　　在生态环境建设方面，两年内完成先导区周边园林景观、桂湾河公园和道路绿化工程。

　　在功能配套方面，加快完善功能配套，提升先导区城市品质。进一步完善教育、社康医疗、公共交通、社区服务、餐饮、文化、娱乐等配套设施，打造低碳环保、发展领先、宜居宜业的新城先导区。