根据《深圳经济特区政府采购条例》第二十一条规定情形，“为保证与原有政府采购项目的一致性或者服务配套的要求，需要向原供应商添购的；其他具有复杂性、专门性、特殊性的项目，且只有唯一供应商的。”，深圳市前海深港现代服务业合作区管理局就“前海深港青年梦工场委托运营管理”采用单一来源采购方式，现将有关情况向潜在政府采购供应商征求意见。 

采购项目名称：前海深港青年梦工场委托运营管理 

运营管理收入和费用开支：前海科创投控股有限公司受托运营管理期间，拥有完全经营权和收益权，并承担运营管理期间所发生的管理及运营支出。 

采购项目描述：本项目为前海深港青年梦工场委托运营管理服务。梦工场包括梦工场一期和梦工场二期。梦工场一期用地面积39106.08平方米，总建筑面积26670平方米；梦工场二期用地面积9687.70平方米，总建筑面积20198.15平方米。梦工场主要服务和支持粤港澳及世界青年创新创业，凝聚国际一流资源提供优质服务，打造具有影响力的国际创客基地。梦工场一期委托运营管理期限自2020年1月1日起至梦工场一期土地使用年期到期之日止。梦工场二期尚在建设，委托运营管理期限自梦工场二期完成竣工验收之日后第10个工作日起至梦工场二期土地使用年期到期之日止。 

拟定供应商名单：前海科创投控股有限公司 

申请理由及相关说明： 

根据《深圳经济特区政府采购条例》第二十一条“为保证与原有政府采购项目的一致性或者服务配套的要求，需要向原供应商添购的；其他具有复杂性、专门性、特殊性的项目，且只有唯一供应商的”有关规定，本项目申请单一来源谈判方式采购理由如下： 

梦工场是前海落实习近平总书记“前海要为香港扩大发展空间，要为推动香港结构优化发挥杠杆作用，要切实增强与香港的关联度”指示的重要载体，是《粤港澳大湾区发展规划纲要》中重点打造的港澳青年创业就业基地，政策性强、政治站位要求高。梦工场服务对象主要为港澳青年，入园孵化的港澳创业团队多、比例较高、较为复杂，各界媒体高度聚焦，在当前香港青年问题日益突出的背景下，具有较强的敏感性、复杂性和特殊性，极大地增加了管理服务难度。确保梦工场不折不扣落实中央对港战略，协助香港解决青年问题，服务前海改革发展战略，是前海打造梦工场的首要目标。基于梦工场涉港澳敏感性和政治性考量，在港澳舆情复杂、社会各界高度聚焦的情况下，既要高标准完成前海服务港澳青年创新创业的政治任务，又要确保项目的公益性属性，市场化运作难度大，一般市场主体无法承接。 

（一）前海科创投公司是前海片区唯一聚焦前海科技创新规划、科技产业园区及其配套设施的投资和运营、科创及文创产业投资与经营等主营业务的管理局全资子公司，兼具科创资源整合能力和政治任务落实执行能力，是确保梦工场项目功能性目标、政治性目标、公益性属性得以贯彻落实的唯一选择。 

（二）前海科创投公司从2014年梦工场筹建开始，深度参与了梦工场规划设计和运营管理等相关前期工作。开园后，作为运营主体服务梦工场4年，取得了较好的社会效果，现梦工场已成为大陆地区与香港科创界合作的标志性项目，被广东省政府和香港特区政府共同认定的首批“粤港青年创新创业基地”。习近平总书记第二次在前海调研期间，接见了梦工场5家创业团队代表，并给予“梦工场是圆梦的地方”的高度评价。委托前海科创投公司承担梦工场的运营管理工作，对进一步做好梦工场运营服务工作十分有利。 

（三）前海科创投公司是前海管理局全资子公司，员工均受过良好的党性法纪及保密教育，工作人员政治素质较高。考虑到梦工场入园孵化的港澳创业团队多、比例较高、较为复杂，各界媒体高度聚焦，特重大接待任务频次高，在当前香港青年问题日益凸出的情况下，委托前海科创投公司负责梦工场运营管理工作，有利于加强信息安全管理，降低涉密风险。 

征求意见期限：从2019年10月31日起至2019年11月6日止 

联系方式： 

  采购人：深圳市前海深港现代服务业合作区管理局 

  单位地址：深圳市南山区前海合作区前湾一路前海管理局 

  联系电话：0755-36667371         联系人：沈工   

备注：潜在政府采购供应商对公示内容有异议的，请于公示之日起至期满后两个工作日内以实名书面（包括联系人、地址、联系电话）形式将意见反馈至采购人处。