深圳市前海建设投资控股集团有限公司来文申请办理前海08-01-01地块公共开放空间—冷站、公交场站等建设工程规划许可变更，现将变更事项公示如下：
一、项目情况
前海08-01-01地块公共开放空间—冷站、公交场站等位于前海合作区八单元01街坊，宗地号T102-0286。根据《深圳市国有建设用地划拨决定书》（深前海地划拨字2018-0004号）《深圳市建设用地规划许可证》（深前海许QH-2018-0005号），该宗地总用地面积12748平方米，总建筑面积9180平方米，其中公交首末站4200平方米，集中供冷站（地上）4400平方米，垃圾转运站（含再生资源回收站）500平方米，公共厕所60平方米，环卫工人休息室20平方米。另有集中供冷站（地下）19500平方米；建筑覆盖率不大于45%，建筑高度不高于18米，机动车停车位29个，自行车停车位15个。
二、公示内容
本项目公示内容为修改前后的《建设工程规划许可证》及总平面图，内容包括（具体情况详见附件）：
（一）指标调整
项目总建筑面积由32486.36平方米调整为33083平方米；计规定容积率中地上公交首末站建筑面积由4200平方米调整为4132平方米，新增地下公交首末站建筑面积68平方米；新增地上核增架空公共空间建筑面积319平方米；地下核增建筑面积由3806.36平方米调整为4084平方米，其中共用停车库由3806.36平方米调整为2918平方米，新增公共设备用房1166平方米；绿化覆盖率调整，与08-01-01地块整体统筹管控。
（二）总平面图
完善公交首末站车行入口岗亭，更新室外景观设计，调整非机动车位位置，南侧场地楼梯出地面增设防雨顶棚。
三、公示时间和地点
（一）公示时间
10个工作日（2025年7月9日—2025年7月22日）
（二）公示地点
1.深圳市前海管理局e站通大厅（地址：深圳市南山区东滨路与月亮湾大道交汇处南侧前海深港合作区e站通）。
2.前海08-01-01地块公共开放空间项目—冷站、公交场站等施工现场。
3.深圳市前海管理局网站/通知公告栏目http://qh.sz.gov.cn/sygnan/qhzx/tzgg/
四、意见反馈
（一）公示期间，任何单位和个人都可以向深圳市前海管理局提出意见或建议。提出意见或建议，应填写“公众意见征询表”，在展示地点及展示网站均有“公众意见征询表”供市民领取或下载。
在公示意见收集截止日期（2025年7月22日）之前通过以下方式反馈：
1.至深圳市前海e站通服务中心提交书面材料；
2.将书面材料以电子邮件发送至邮箱yanghd@qh.sz.gov.cn。
（二）个人反馈的，请附上个人地址、有效身份证明复印件、联系方式。
（三）多人共同反馈的，需委托一人处理意见反馈相关事宜，并附上每个反馈人的有效身份证明复印件、地址和委托代理人的有效身份证明复印件、地址、联系方式。
（四）单位反馈的，请附上单位法人、委托代理人的有效身份证明复印件、地址、联系方式。
为保证反馈意见的真实有效性，以上意见或建议及相关材料须为书面纸质件（须由提交人签名），其中通过电子邮件反馈的材料为书面纸质件的电子扫描文件。
公示期满无异议或异议不成立，深圳市前海管理局将按程序开展下阶段工作。
特此公示。
附件：
1.原工规证、修改后工规证
2.原报建总平面图、修改后总平面图
3.公众意见征询表
深圳市前海深港现代服务业合作区管理局
2025年7月9日
附件：
