深港智汇产业园（和一）项目（简称“和一项目”）作为深圳市“工业上楼”首批试点项目用地之一，为企业提供标准厂房为主导、定制厂房为特色的高标准制造业空间。2024年8月14日，深圳市前海建设投资控股集团有限公司竞得该项目的土地使用权，现向社会公开征集拟购置厂房的企业及需求。有关情况公告如下：
一、项目概况
和一项目位于宝安区沙井街道和一社区，处于前海合作区会展新城片区内，东侧紧邻锦程路，南侧为和二一路，西侧紧邻白鹭河，北侧为永发路，包括02-02-26、02-02-30、02-02-31三个地块。项目总用地面积为81098.93㎡，规划为新型产业用地+城市道路用地，其中建设用地面积为71795.02㎡，道路用地面积为9303.91㎡，规定容积率≤4.8，规定建筑面积为344320㎡。预计2027年建成完工。
项目区位图
项目用地法定图则规划图
项目地块分布图
建筑空间布局示意图（最终以正式批复为准）
二、入选企业类型
入选企业范围包括：深圳市内外符合先进制造业要求的优质成长型企业、上市及拟上市企业。为打造深港合作、先进制造业和现代服务业融合的产业园区，重点发展半导体与集成电路、高端装备与仪器、超高清视频显示、机器人、智能终端、网络与通信、安全节能环保以及其他对前海合作区、宝安区发展具有重大意义的产业。申请企业应符合以下条件之一：
1.优质成长型企业（符合以下条件之一）：①经政府部门认定的市级（含以上）“专精特新”企业、专精特新“小巨人”企业、国家高新技术制造业企业、市“链长制”重点产业链重点企业名单企业、“世界500强”“中国500强”企业符合产业定位的全资子公司、上一年营业收入达到20亿元及以上的企业符合产业定位的全资子公司；②从事先进制造业行业的港资企业。
2.上市企业：国内外主要交易所上市的高端制造业企业。
3.拟上市企业：公司有明确的上市计划且会计师、律师、券商等中介机构已确定并签署辅导协议的拟上市高端制造业企业。
4.对解决“卡脖子”关键技术或进口替代意义重大的企业。
列入严重违法失信名单的企业一律不予通过。
三、报名时间
2024年11月16日至12月31日
四、报名方式
请登录前海管理局网站\通知公告（https://qh.sz.gov.cn/sygnan/qhzx/tzgg/）详细阅读《深港智汇产业园（和一）项目基本情况及企业遴选申请指南》。
请有购买厂房需求的企业填写《深港智汇产业园（和一）项目产业用房需求报名申请表》（附在《深港智汇产业园（和一）项目基本情况及企业遴选申请指南》内），填写后发送至邮箱：fzggc@qh.sz.gov.cn。深圳市前海管理局联合深圳市前海建设投资控股集团有限公司将对申报企业进行预审，预审通过的企业需准备详细材料，进入评审阶段。
咨询地址：深圳市前海大厦T1栋21楼
咨询电话：13798258534
附件：深港智汇产业园（和一）项目基本情况及企业遴选申请指南
深圳市前海深港现代服务业合作区管理局
2024年11月16日
附件：
